京都での滞在を考えておられる方で、キッチンや洗濯機などが備わったコンドミニアムに泊まりたいとお考えではないでしょうか。
京都には高級コンドミニアムの数が多く、別荘のような感覚で快適にそして贅沢に過ごせるコンドミニアムばかり。
今回はその中でも特におすすめの宿を、生まれも育ちも京都の筆者が厳選してご紹介します！
コンドミニアムの定義は曖昧ですが、今回は宿の形式は問わず、キッチン・洗濯機が付いた高級宿を厳選してみました！
【2025】京都の高級コンドミニアムおすすめ12選【地元民厳選！】
今回ご紹介する高級コンドミニアムをまとめてみました。ぜひ参考にしてみてください。
（ホテル名をクリックすると、紹介箇所にジャンプできます。）
| ホテル名 | 参考画像 | 最安料金 （2名利用時、1名あたり） | 予約サイト | 特徴 | 住所 | アクセス | 駐車場 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宿坊KANETSUNE |  | 168,751円～ | 一休.com | ・通常非公開のお寺の宿坊 ・1日1組限定 ・キッチン・ダイニング、こだわりの調理器具や食器、洗濯機 ・指定文化財の庭園を望む食堂のプライベート利用可 | 京都府京都市中京区一之船入町538−1 | 京都市役所前駅から 徒歩約3分 | 無料 1台 屋外駐車場 |
| フォーシーズンズホテル京都 |  | 129,524円～ （キッチン・洗濯機付のレジデンシャルスイートの料金） | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・リビングルーム、ダイニングルーム、フルキッチン、ベッドルーム、洗濯乾燥機 ・ガーデンビュー（客室による） | 京都府京都市東山区妙法院前側町４４５−３ | JR 京都駅からタクシーで約7分 京阪本線 七条駅から徒歩約12分 | 5000円/泊 70台 予約不可 |
| The Shinmonzen |  | 92,863円～ | 楽天トラベル 一休.com | ・安藤忠雄氏による建築デザイン ・現代アートの巨匠たちの作品を展示 ・各部屋から白川が眺められる ・全室にキッチン・洗濯機、プライベートバルコニー完備 | 京都市東山区新門前通西之町235 | 地下鉄東西線「三条京阪」駅 から徒歩6分 京阪本線「祇園四条」駅 から徒歩5分 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki- |  | 89,155円～ | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・2024年3月オープン ・2階建て一棟貸し ・リビングスペースや露天風呂、サウナ、キッチン、食器類 ・ランドリールームに洗濯機やアイロンカウンター | 京都府京都市東山区宮川筋 4-297-10 | 祇園四条駅から徒歩約3分 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 葵ホテル 南禅寺別邸 |  | 87,125円～ | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・一棟貸し ・リビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルーム、テラス、バルコニー ・ほとんどの客室に洗濯機・乾燥機 | 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町 | 京都駅から市バス202系統または203系統に乗車、 「南禅寺北ノ坊町」バス停下車（約20分） | 無料 1台 予約不要 |
| はちかん |  | 72,000円～ | 一休.com エクスペディア agoda | ・一日一組限定 ・築250年以上の歴史を持つ茅葺屋根の古民家をリノベーション ・ドライサウナ、テルマリウム、ヒノキ風呂、露天風呂、リラクゼーションルーム ・ミニキッチン、洗濯機・乾燥機 | 京都府京都市左京区大原戸寺町108 | 京都駅からバス「大原」下車（約1時間30分） JR「京都駅」、京阪「出町柳駅」、地下鉄「国際会館駅前」から無料送迎あり | 無料 7台 屋外 |
| THE ROOT2 HOTEL （√2 Mansion） |  | 45,000円～ | agoda | ・5LLDDDDDKKKKKKSSの日本初の間取り ・東寺の五重塔が見えるバルコニー付きVIPルーム ・ダイニングルーム、サウナ、シアタールーム | 京都府京都市南区東寺東門前町49-1 | 東寺駅（近鉄京都線）から徒歩8分 京都駅から徒歩約10分 | 無料 5台 |
| ANJIN Gosho Ebisugawa |  | 34,459円～ | 楽天トラベル 一休.com Trip.com | ・町屋をリノベーション ・2階建て1棟貸し ・中庭を眺められる露天風呂 ・キッチンやランドリー設備 | 京都府京都市中京区夷川通新町東入泉町672 | 地下鉄烏丸線 丸太町駅から徒歩4分 京都駅からタクシーで約10分 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| CAMPTON KIYOMIZU |  | 31,745円～ | 一休.com agoda Trip.com | ・町屋をリノベーションした7室だけのメゾネットタイプ ・八坂の塔が部屋から見える ・キッチンや洗濯機など完備 ・地元の食材を使った料理 | 京都府京都市東山区八坂上町368 | ・京都市バス「清水道」下車 徒歩5分 ・京阪電車「祇園四条」駅から徒歩約16分 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 京の温所 西陣別邸 |  | 28,351円～ | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・リビング（囲炉裏付き）、ダイニング ・ガーデンビュー ・2階にベッドルーム2部屋、各独立したバス・トイレ付き | 京都府京都市上京区浄福寺通今出川下る堅亀屋町265-1 | 地下鉄 今出川駅からタクシーで約5分・徒歩約20分 | 敷地内専用ガレージ2台駐車可 |
| 丸 和泉屋町 |  | 52,560円～ | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・築100年以上の町家をリノベーション ・鴨川と清水寺の眺望 ・夏季には川床で食事提供 ・フルキッチン（食器洗い機付き）、ダイニング、リビング、和室 | 京都府京都市下京区和泉屋町172 | JR京都駅からタクシー15分 京阪本線 祇園四条駅から徒歩8分 | 無料 普通乗用車2台まで |
| TAMAO |  | 15,938円～ | 楽天トラベル JTB 一休.com | ・1日7組限定、シャンブルドットスタイル ・プライベートサウナ ・一部の客室にキッチン、ドラム式洗濯乾燥機完備 | 京都府京都市下京区不明門通五条上る玉屋町519 | 地下鉄烏丸五条駅から 徒歩約2分 | 3,000円/泊 屋外駐車場 |
鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-
2024年3月オープン。風光明媚な花街「宮川町」に佇む2階建てラグジュアリーホテル。
鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-は2024年3月にできたばかり、一棟貸しの2階建てのラグジュアリーホテル。
京都の5花街の一つでその中でも特に落ち着きがある「宮川町」に佇み、その風情を感じさせてくれるデザインの客室でゆったりと過ごすことができます。
リビングスペースや露天風呂、サウナ、そしてキッチンには食器類も完備、ランドリールームには洗濯機はもちろん、アイロンカウンターまで備わっており、充実した設備でまるで別荘で過ごすかのように贅沢で快適に泊まることができます。
ミニバーにはワインやソフトドリンクなども用意！
鈴 京都宮川筋 hitotose 穐 -Aki-の基本情報
| チェックイン・アウト | 16:00〜21:00 / 12:00 |
| 電話番号 | 075-754-8935 |
| 駐車場 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 住所 | 京都府京都市東山区宮川筋 4-297-10 |
アクセス
祇園四条駅から徒歩約3分
THE ROOT2 HOTEL（√2 Mansion）
世界遺産・東寺の目の前。5LLDDDDDKKKKKKSSの日本初の間取りを誇る一棟貸し切り宿。
THE ROOT2 HOTELは、京都駅から徒歩10分、世界遺産・東寺の目の前という絶好のロケーションにあり、2024年5月1日から一棟貸し切り宿「√2 Mansion」としてリニューアルオープン。5LLDDDDDKKKKKKSSという日本初の間取りを誇り、70m²の広大なダイニングルーム、サウナ、シアタールーム、そして東寺の五重塔が見えるバルコニー付きVIPルームなど、贅沢な設備が魅力。
さらに、併設のサラダカフェ「ルートツー青果店」でウェルネス面をサポート。専属バトラーによるおもてなしで、京都の伝統と現代のニーズを融合した非日常的な体験が楽しめますよ。
THE ROOT2 HOTELの基本情報
| チェックイン・アウト | 15:00〜23:00 / 11:00 |
| 電話番号 | 075-661-3600 |
| 駐車場 | 情報なし |
| 住所 | 京都府京都市南区東寺東門前町49-1 |
アクセス
東寺駅（近鉄京都線）から徒歩8分
京都駅から徒歩約10分
The Shinmonzen
安藤忠雄設計！祇園白川沿いに佇むラグジュアリーブティックホテル
The Shinmonzenは、京都の伝統と現代的なデザインが融合した魅力的なラグジュアリーブティックホテル。安藤忠雄氏による建築デザインと、オーナーのパディ・マッキレン氏のアートコレクションが調和し、独特の雰囲気を醸し出しています。
ホテル最大の魅力は、祇園白川沿いの立地と、わずか9室の贅沢な空間。各部屋からは美しい白川の流れを楽しめ、上質な自然素材を使用したインテリアがいっそうラグジュアリー感を高めます。全室にキッチン・洗濯機、プライベートバルコニーが完備されており、コンドミニアムとしての機能も充実。
ラウンジエリアにはオーナーと親交のあるダミアン・ハースト、杉本博司、ゲルハルト・リヒターなど現代アートの巨匠たちの貴重な作品を展示。
The Shinmonzenの基本情報
| チェックイン / アウト | 15:00～/ 12:00 |
| 電話番号 | 075-533-6553 |
| 駐車場 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 住所 | 京都市東山区新門前通西之町235 |
アクセス
地下鉄東西線「三条京阪」駅 2番出口から徒歩6分、京阪本線「祇園四条」駅 8番出口から徒歩5分
ANJIN Gosho Ebisugawa
伝統的な町家をリノベーション。露天風呂付き、広々とした2階建てでゆったり過ごせる。
ANJIN Gosho Ebisugawaは、京都の伝統的な町家を再生した一棟貸しの宿泊施設。最大の魅力は、和とモダンが融合した独特の空間設計。1階は広々としたオープンスペースで、中庭を眺められる露天風呂が完備。2階は町家本来の雰囲気を残しており、1つの建物で異なる雰囲気を楽しめます。
キッチンやランドリー設備が完備され、長期滞在にぴったり。また、バリアフリー設計により、多様なゲストに対応できる点も魅力。京都の歴史と文化を体感しながら、プライベートな空間で贅沢な時間をたっぷり過ごせます。
ANJIN Gosho Ebisugawaの基本情報
| チェックイン・アウト | 15:00〜/11:00 |
| 電話番号 | 050-1807-3013 |
| 駐車場 | なし（近隣にコインパーキングあり） |
| 住所 | 京都府京都市中京区夷川通新町東入泉町672 |
アクセス
地下鉄烏丸線 丸太町駅から徒歩4分
京都駅からタクシーで約10分
CAMPTON KIYOMIZU
八坂の塔が部屋から見える！町屋をリノベーションした非日常空間で贅沢ステイ。
CAMPTON KIYOMIZUは、京都の清水寺近くにあり、町屋をリノベーションした7室だけのメゾネットタイプのバケーションレンタル（貸別荘）。
魅力はなんといっても抜群のロケーション。清水寺へ向かう八坂通り沿いにあり、なんと部屋からすぐ近くの五重塔（八坂の塔）が見えるという贅沢な仕様。
「暮らせるように泊まれる宿」というコンセプトのもと、キッチンや洗濯機など完備されており、。地元の食材を使った料理も楽しめ、ザ・京都が味わえる非日常空間で贅沢なひとときを過ごせます。
CAMPTON KIYOMIZUの基本情報
| チェックイン・アウト | 15:00〜19:00 / 11:00 |
| 電話番号 | 075-533-7211 |
| 駐車場 | なし（近隣にコインパーキング多数） |
| 住所 | 京都府京都市東山区八坂通り沿い（清水寺に向かう道） |
アクセス
・京都駅バスターミナルから100系統（D-1乗り場）または206系統（D-2乗り場）に乗車「清水道」下車 徒歩5分
・京阪電車「祇園四条」駅6番出口から徒歩16分
・阪急電車「河原町」駅2番出口から徒歩18分
宿坊KANETSUNE
通常非公開のお寺に泊まる特別体験。キッチン・ダイニング、こだわりの調理器具や食器、洗濯機など完備！
京都の街中に佇む臨済宗寺院「廣誠院」は通常非公開のお寺。本堂や庭園は指定文化財・名勝にも登録されており、お寺の中で1日1組限定で宿泊できる宿として宿坊KANETSUNEが2023年1月にオープン。鴨川や東山が見渡せる立地にあり、普段誰も目にすることができない高瀬川の水を引き込んだ庭園を独り占めできるといった贅沢な体験が味わえます。
キッチン・ダイニング、こだわりの調理器具や食器、洗濯機などが付いて、まるで別荘に住むように暮らすことが可能です。庭園を望む食堂はプライベート利用でき、優雅な時間を過ごすことができます。普段誰も目にすることができない高瀬川の水を引き込んだ庭園を独り占めできる、贅沢な体験が味わえますよ。
宿坊KANETSUNEの基本情報
| チェックイン / アウト | 15:00～/ 12:00 |
| 電話番号 | 075-231-3831 |
| 駐車場 | 無料 1 台 屋外駐車場 |
| 住所 | 京都府京都市中京区一之船入町５３８−１ |
アクセス
京都市役所前駅より徒歩約3分
フォーシーズンズホテル京都
800年以上の歴史を持つ日本庭園（積翠園）が自慢のラグジュアリーホテル。
フォーシーズンズホテル京都は閑静な東山エリアにあるホテルで、最高級の客室は1泊120万円を超える京都でもトップクラスの高級ホテルです。敷地内には800年以上の歴史を持つ日本庭園（積翠園）があり、清水寺や三十三間堂なども近接。
レジデンシャルスイートのお部屋では、広々としたリビングルーム、ダイニングルーム、フルキッチン、ベッドルーム、洗濯乾燥機を備え、客室からは、京都の街並みまたは積翠園の美しい景色を眺めることができる贅沢な仕様が楽しめます。
フォーシーズンズホテル京都の基本情報
| チェックイン / アウト | 15:00～24:00/ 12:00 |
| 電話番号 | 075-541-8288 |
| 駐車場 | 70台可 1泊 あたり5000円 予約不可 |
| 住所 | 京都府京都市東山区妙法院前側町４４５−３ |
アクセス
JR 京都駅からタクシーで約7分。 京阪本線 七条駅から徒歩で約12分。
葵ホテル 南禅寺別邸
哲学の道沿いにある美しい庭園を独り占めできる高級宿。
葵ホテル 南禅寺別邸は、左京区南禅寺近くにある一棟貸しの高級旅館。哲学の道沿いに位置し、南禅寺や銀閣寺などの観光スポットにも徒歩圏内です。この旅館の魅力は、なんといってもその静寂と美しい庭園。都会の喧騒を忘れて、ゆっくりとくつろぎたい方におすすめ。
客室は、すべて一棟貸しのタイプで、広々としたリビングルーム、ベッドルーム、キッチン、バスルームを備え、またすべてのお部屋にテラスまたはバルコニーが付いており、庭園の雅な景色を堪能することができますよ。
ほとんどのお部屋に洗濯機も完備！
葵ホテル 南禅寺別邸の基本情報
| チェックイン / アウト | 14:00～18:00/ 11:00 |
| 電話番号 | 075-354-7770 |
| 駐車場 | 1台無料、予約不要 |
| 住所 | 京都府京都市左京区南禅寺北ノ坊町 |
アクセス
京都駅から市バス202系統または203系統に乗車、「南禅寺北ノ坊町」バス停下車（約20分）
はちかん
築250年以上の茅葺屋根の古民家をリノベーション。大原の里山で極上のウェルネス体験ができる1日1組限定宿。
京都大原の里山に佇む「はちかん」は、築250年以上の歴史を持つ茅葺屋根の古民家をリノベーションしたメゾネットタイプ（2階建て）の宿。一日一組限定の完全貸切なので、まるで自分だけの隠れ家のような贅沢な時間を過ごすことができます。
「はちかん」のコンセプトは「整う」。茶事とSPAを通して、心と体を整えることを目指し、茶室「如春」では、裏千家、表千家、武者小路千家など、それぞれの流派の先生方による本格的な茶会を体験することが可能。
離れには、ドライサウナ、テルマリウム、ヒノキ風呂、露天風呂、リラクゼーションルームなどウェルネス施設を完備。都会の喧騒を忘れて、ゆっくりとくつろぐことができます。
はちかんの基本情報
| チェックイン / アウト | 14:00～18:00/ 11:00 |
| 電話番号 | 075-744-0997 |
| 駐車場 | 無料 7 台 屋外 |
| 住所 | 京都府京都市左京区大原戸寺町１０８ |
アクセス
京都駅からバス「大原」下車（約1時間30分）
JR「京都駅」、京阪「出町柳駅」、地下鉄「国際会館駅前」から無料送迎あり
京の温所 西陣別邸
築100年の京町家をリノベーション。最新のキッチンやバスルームでゆったりくつろげる。
京の温所 西陣別邸は、西陣エリアにあるデザイナーズ京町家。築100年を超える歴史を持つ京町家を、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた空間にリノベーションした宿です。
西陣の街の中心部にあり、周辺には、西陣織の老舗店やギャラリーが立ち並び、徒歩圏内に金閣寺や北野天満宮などの観光スポットもたくさん。
宿内は、西陣織の伝統的な技法や柄を取り入れたインテリアで統一されています。キッチンやバスルームなどの設備は最新のものを取り揃え、和モダンな空間で快適に過ごます。
1階には、広々としたリビングとダイニングがあり、リビングには、囲炉裏があり、ゆったりとくつろげ、ダイニングからは、中庭を眺められます。朝食は、京の食材を使った和食をいただくことができ、季節の野菜や魚介類を使った料理は、どれも絶品。2階には、ベッドルームが2部屋あり、ベッドルームには、それぞれ独立したバスルームとトイレが備わった贅沢な空間で住むように過ごせますよ。
京の温所 西陣別邸の基本情報
| チェックイン / アウト | 09:00～18:00/ 11:00 ※ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 京都 フロント（受付時間 9:00～18:00）にてチェックイン お宿へは16:00以降入室可能。 |
| 電話番号 | 075-556-0156 |
| 駐車場 | 敷地内専用ガレージ2台駐車可 |
| 住所 | 京都府京都市上京区浄福寺通今出川下る堅亀屋町265-1 |
アクセス
地下鉄 今出川駅よりタクシーで約5分・徒歩約20分
丸 和泉屋町
鴨川沿いに佇む純和風高級宿。キッチンやダイニング、リビング、和室など備わる快適な空間で風情を味わう。
丸和泉屋町は、木屋町通りに面した鴨川沿いに位置する純和風高級宿。築100年以上の歴史を持つ町家をリノベーションした宿で、客室からは、京都のシンボルである鴨川と清水寺の眺望を楽しむことができます。夏の時期には川床も用意され、涼みながら食事を楽しむことも。
キッチンやダイニング、リビング、和室など、充実した設備が備わり、最大10名まで宿泊可能なので、家族やグループ旅行にも最適です。
丸 和泉屋町の基本情報
| チェックイン / アウト | 15:00〜20:00/ 11:00 |
| 電話番号 | 075-744-1419 |
| 駐車場 | 無料 普通乗用車2台まで |
| 住所 | 京都府京都市下京区和泉屋町１７２ |
アクセス
JR京都駅からタクシー15分
京阪本線 祇園四条駅から徒歩8分
TAMAO
1日7組限定、隠れ家的高級シャンブルドット。愛犬とも宿泊可能！
たま靑は2023年夏にオープンして間もない1日7組限定の隠れ家のようなシャンブルドットスタイルのお宿。プライベートサウナが完備され、30分から80分間自由に使用可能。
ドライサウナ、多機能シャワーとフットバス、リラクゼーションスペース、バルコニーを贅沢に独り占め。
客室は5タイプあり、靴を脱いで入るタイプのデラックスジャパニーズルームや、プライベートサウナのあるスイートルームなどがあり、ダブルルームには電子レンジ、ツインルームにIHクッキングヒーターが備わっており、長期滞在にぴったり。
また、愛犬とも泊まれる客室もあり、そのうち1室はバリアフリーのため、足腰の悪いワンちゃんでも安心して宿泊できます。朝食は自家製あまざけヨーグルト、季節のポタージュなど体に優しいメニューが用意され、至福の朝を迎えられますよ。
たま靑の基本情報
| チェックイン / アウト | 15:00～21:00/ 11:00 |
| 電話番号 | 075-341-7229 |
| 駐車場 | 1台 1泊あたり 3,000円 屋外駐車場 |
| 住所 | 京都府京都市下京区不明門通五条上る玉屋町519 |
アクセス
地下鉄烏丸五条駅より徒歩約2分
京都の高級コンドミニアムで贅沢ステイ。
いかがだったでしょうか。
京都で贅沢でかつ快適に泊まるなら高級コンドミニアムがおすすめです。
ぜひ、今回ご紹介したワンランク上の高級コンドミニアムに泊まって、優雅なステイを満喫してみてください。
